SESIÓN 14 
Martes 21/05/2013

CATÁLOGO FINAL (TRABAJO)

 Durante la sesión de hoy se acordaron varias cuestiones para poder realizar todos el catálogo usando los mismos datos y cantidades. Entre otros, se acordó: 

-El terreno es terreno tipo 2, de transición y también terreno tipo 2 para la cuestión de la excavación (manual y con maquinaria ligera).
- Los materiales, la mano de obra, la maquinaria y el equipo y herramienta deben de asentarse, según lo que registre cada equipo, en las hojas EXPOSIÓN DE INSUMOS.

 - El área del terreno 336 m2, el perímetro del terreno 81.50 metros,  el área de las losas es de 260.50 m2.

- Las losas tienen espesor de 10 cms (estructuralmente hablando), se acordó (y se incluyó en el cálculo ) que incluían concreto armado, mortero, loseta, y también plafón en la parte inferior. Todo sumaría aprox los 20 cms que indican los planos.
- Las columnas tienen 2.50 de altura (según planos) y 20 x 20 cms (según el cálculo). El dado de las columnas tiene 30 x 30 cms y 20 cms de altura.
- Los muros de carga tienen un espesor de 20 cms y los 2.50 metros de altura según los planos.
- Las trabes miden 40 cms de peralte y 20 cms de espesor.
- Las zapatas tienen 70 centímetros en la base mayor, 80 cms de altura y 30 cms en la base menor.

- Los porcentajes de costo indirecto son 8% oficina central, 5% oficina obra, 1% financiamiento, 10% utilidad y 1.5 % cargos adicionales.

SESIÓN 13
Martes 14/05/2013

 

CATÁLOGO FINAL

 

 Durante la sesión de hoy se habilitó para todos el trabajo final, que consiste en la elaboración de un catálogo de conceptos que será trabajado de modo grupal, dividiéndonos el trabajo en equipos de dos y tres personas. Tal catálogo será integrado por las diversas partidas y conceptos necesarios para llevar a cabo la cotización final de un edificio cuyas especificaciones y consideraciones han sido ya comentadas en clase. 

 

El entregable consiste en la hoja de datos con los análisis unitarios de cada concepto (tres por cada partida, alrededor de 6 a 8 partidas por equipo), el catálogo de datos para obtener el costo final y el cronograma donde se habrán de integrar las actividades junto con el tiempo de ejecución de cada una. Consideraciones en el análisis unitario:

 

A. Costo Directo

* Materiales

* Mano de Obra

* Maquinaria

* Equipo

* Herramienta

 

B. Costo Indirecto

* Oficina Central

* Oficina de Campo

* Financiamiento

* Utilidad

* Cargos Adicionales

 

 

SESIÓN 12
Martes 30/04/2013
 

CRONOGRAMA

 

Presupuesto inicial 100%
Anticipo 30% - compra de materiales básicos y gasto de los preliminares de la obra
Avance de obra % - estimación de obra - cobro de lo ya ejecutado hasta un momento determinado

EJEMPLO

$50   Actividad A (5 días) - Predecesor: - 
$80  Actividad B (2 días) - Predecesor: -
         Actividad C (2 días) - Predecesor: A
        Actividad D (3 días) - Predecesor: A
$70  Actividad E (1 días) - Predecesor: B
        Actividad F (1 días) - Predecesor: C, D
        Actividad G (4 días) - Predecesor: E

RUTA CRÍTICA:  A (5 días) + D (3 días) + F (1 día)
TOTAL: 9 días máx.


Estimación 1 (1 día)
 Actividad A - 1/5 = 20% - $10
Actividad B - 1/2 = 50%  - $40
  TOTAL = $50 - $15 (30% de anticipo) = $35


Estimación 3 (día 2 al 3)
 Actividad A - 1/5 = 20% - $10
 Actividad E - 1/1 = 100% -  $70
 TOTAL= $80 - $24 (30% de anticipo) = $56

Esos gastos, planificados por semana, habrán de calcularse para poder saber el financiamiento necesario y poder gestionar los gastos cada día, semana o mes en obra.