SESIÓN 11
Martes 23/04/2013
 

NEODATA PARA PRECIOS UNITARIOS

Sesión en Aula Pepita Saiso 

SESIÓN 10
Martes 09/04/2013
 

  COSTO INDIRECTO / CRONOGRAMA

Oficina central     %

+

Oficina campo    %

-------------------------

Utilidad               %

-------------------------

Financiamiento   %

------------------------

Adicionales          %

Oficina central     %

+

Oficina campo    %

+

Utilidad               %

-------------------------

Financiamiento   %

------------------------

Adicionales          %

• FINANCIAMIENTO no se ve impactado por la utilidad
• FINANCIAMIENTO se aplica sobre el costo directo
• ADICIONALES se aplican sobre el costo directo o sobre aquellas actividades que pudieran implicar riesgos 
• UTILIDAD se aplica sobre oficina central y de campo, además de costo directo 

Un CRONOGRAMA se utiliza para calendarizar y controlar las actividades, en tiempo y costo.

 VIDEOS ACERCA DE LA RUTA CRÍTICA Y GRÁFICA DE GANTT

SESIÓN 9
Martes 02/04/2013
 

COSTO INDIRECTO

 El costo indirecto o sobrecosto varía dependiendo de factores como son:

• Tipo de obra
• Tipo y solvencia de la empresa
• Ubicación de la obra
• Programa de la obra
• Época de ejecución
• Condiciones del contrato

El costo indirecto se compone de los siguientes puntos:

Oficina Central   4 a 7%
Implica los gastos por concepto de sueldos y honorarios de diferentes empleados y profesionistas; alquileres y servicios de immuebles, seguros, consumibles dentro de la oficina (caja chica) y capacitaciones del personal.

Oficina de Campo 5 a 8%
Son los gastos por sueldos, honorarios o viáticos de la mano de obra, la estructura administrativa en la obra, personal y staff; traslados de personal y equipo de transporte, servicios y alquileres, construcciones provisionales, y consumibles dentro de la oficina.

Incluye también el concepto de fianzas, que pudieran ser de anticipo (anticipo de una obra aprox. 30% del contratp de la obra), de incumplimiento y de penalización (contra vicios ocultos). 

Financiamiento 0.5 a 3%
Adicionales 0.5 a 2%
  
Utilidad
La utilidad es un porcentaje aplicado sobre la suma del costo directo, indirecto de oficina central y de obra y el financiamiento. Dependiendo del tipo de empresa, el manejo del costo directo, el riesgo y el monto de los anteriores, fluctúa por lo general entre el 7 y el 12%.

Siendo la utilidad neta el 100%, se desglosa:

• tecnología de la empresa 18%
• riesgo de la inversión 10%   
• rentabilidad bancaria a 1 año 52%
• expansión de la empresa 15%
• libre aplicación 5%